Ekonomi
Önüne gelen emlakçılık yapamayacak
Ticari Yetki Belgesi olmayan hiç bir emlakçı bundan böyle emlakçılık yapamayacak.
Önceden emlakçılık yapmak ve emlakçı dükkanı açmak kolaydı şimdi ise zorlaştı diyerek açıklama yapan Gaziantep Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Aytaç, gazetemize konuyla ilgili olarak şunları söyledi:
“Biz Emlakçılar Odası olarak uzun zamandır istediğimiz kanunu yürürlüğe girmesi bizleri sevindirdi. Bundan sonra kimse emlakçı dükkanı açamayacak. Bakanlar Kurulu’nda ve büyüklerimizin almış olduğu kararla emlakçı esnaflarının üzerlerinde yapmış olduğu yapılandırmayla bizleri sevindirdi ve yüzümüzü güldürdü. Yeni çıkan kanunla artık yolda yürüyen vatandaş emlakçı dükkanı açamayacak. Yönetmeliğe göre taşınmaz ticareti, yetki belgesine sahip işletme ve sözleşmeli işletmeler tarafından yapılabilecek. Taşınmaz ticareti faaliyetlerinde yetki belgesinin verilmesi, yenilenmesi ve iptaline ilişkin esaslarla, taşınmaz ticaretine ilişkin ilke, kural ve yükümlülükleri belirleyen yönetmelik değişikliği yayımlandı.
Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yer alan ve taşınmaz ticareti hakkında yönetmelikte değişiklikler yapan yönetmeliğe göre, taşınmaz ticareti, yetki belgesine sahip işletme ve sözleşmeli işletmeler tarafından yapılabilecek.
Yetki belgesi, işletmenin bulunduğu yerdeki ticaret il müdürlüğünü tarafından, Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden verilecek, yenilenecek ve iptal edilecek. Yetki belgesi, her bir işletme ve sözleşmeli işletme için ayrı ayrı düzenlenecek ve devredilemeyecek. Taşınmaz ticaretiyle iştigal edilen iş yeri ikamet amacıyla kullanılamayacak ve bu iş yerinde başka bir ticari faaliyette bulunulamayacak.
İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için diğer şartların yanı sıra, sorumlu emlak danışmanlarının 18 yaşını doldurmuş olması, en az lise mezunu olması ve sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin seviye 5, emlak danışmanlarının ise seviye 4 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması şartları aranacak.
İnternet ortamında taşınmaz ticaretine yönelik ilan veren işletme ve sözleşmeli işletmeler, yönetmelikle belirtilen ilke ve kurallara uymakla ve ilanlarında üçüncü kişileri yanıltıcı bilgi ve belgelere yer vermemekle yükümlü olacaklar.
İnternet ortamında taşınmaz ticaretine yönelik ilan verilmesine aracılık eden gerçek veya tüzel kişiler; aynı taşınmaza yönelik birden fazla işletme veya sözleşmeli işletme tarafından ilan verilmesi durumunda, o taşınmaza ilişkin yetkilendirme sözleşmesine taraf olan işletme veya sözleşmeli işletmenin talebi halinde yetkisiz verilen ilanları yayımdan derhal kaldıracaklar.
Alım satıma aracılık hizmetine ilişkin hizmet bedeli oranı, satış bedelinin katma değer vergisi hariç %4’ünden, kiralamalarda ise kira bedelinin bir aylık tutarından fazla olamayacak” dedi.
Emlakçı SELÇUK GÖRÜCÜ
Gaziantep’te uzun yıllardır emlakçılık yapan SG Emlak Sahibi Selçuk Görüsü, “Bu yasanın çıkması bizleri rahata kavuşturdu. Artık önüne gelen emlakçı dükkanı açamayacak, çünkü benim her ay 15 bin TL masrafım var, dükkanımın kirası, elemanlarımın masrafı, Oda’ya kayıt masrafı, hesaplandığı takdirde devlete ödediğim masraftır. Diğer taraftan emlakçı adı altında geçinen sadece adı emlakçı olan dükkanlarda ne vergi levhası, ne Oda kaydı, ne de sicil kaydı bulunmaktadır. Biz devlete kazandırıyoruz, uyanık vatandaşlar devletten vergi kaçırıyor, ruhsatsız işyeri açarak haksız kazanç elde ediyorlar. Şimdi ise bunun önüne geçildi, devlete kayıtlı olacaklar, ruhsatı bulunmayan emlakçı adı altındaki işletmeler kapatılacaktır yada ağır yaptırımlar gelecektir. Bu kanunun çıkması bizleri ziyadesiyle memnun etmiştir” dedi.